地区計画
更新日：2021年5月10日
地区計画とは
地区計画は、みなさんが住むまちの良いところを守ったり、あるいはさらに良くしたり、また問題点を改善したりする方法を一定の地域ごとに進める手法で、地区のみなさんが主体となってルールを決めます。そのルールに沿ってその地区内で『建物の建て方』などを規制・誘導し、良好な市街地環境を維持・保全するための『まちづくりの制度』です。
地区計画の構成
地区計画は3つの要素から成り立っています。
地区計画の目標
どのような目標に向かって地区のまちづくりを進めるかを決めます。
地区計画の方針
地区計画の目標を実現するための方針を定めます。
地区整備計画
地区計画の方針に従って、必要に応じて、道路・公園などの配置や建築物、土地利用に関する制限などを詳しく定めます。
地区整備計画で定める内容
地区施設の配置及び規模
みなさんが利用する道路、公園、緑地、広場などを地区施設として定めて確保することができます。
建築物などの制限に関すること
- 建築物等の用途の制限
- 容積率の最高限度または最低限度
- 建ぺい率の最高限度
- 敷地面積の最低限度
- 建築面積の最低限度
- 壁面の位置の制限
- 建築物等の高さの最高限度または最低限度
- 建築物等の形態または色彩その他の意匠の制限
- かき又はさくの構造の制限
- 建築物の緑化率の最低限度 ・・・など
その他、土地利用に関すること
現存する樹林地、草地などの良い環境を守り、壊さないように制限することができます。
地区計画一覧
地区計画位置図
| (1)恩多地区 | 区域図（PDF：1,517KB）、計画書（PDF：123KB）、運用基準（PDF：135KB） |
|---|---|
| （2）西武園住宅地区 | |
| （3）東村山駅西口地区 | |
| （4）本町地区 | 位置図（PDF：842KB）、計画図（1）（PDF：1,403KB）、計画図（2）（PDF：651KB）、計画書（PDF：243KB） |
| （5）萩山地区 | |
| （6）さくら通り沿道久米川町地区 | |
| （7）廻田町一丁目地区 | 計画図（PDF：491KB）、計画書（PDF：123KB）、運用基準（PDF：139KB） |
| （8）久留米東村山線・久米川駅清瀬線沿道南地区 | 計画図（PDF：3,161KB）、計画書（PDF：110KB）、運用基準（PDF：158KB） |
「東村山駅西口地区地区計画」「本町地区地区計画」「萩山地区地区計画」「さくら通り沿道久米川町地区地区計画」「廻田町一丁目地区地区計画」「久留米東村山線・久米川駅清瀬線沿道南地区」については、建築制限条例にて定められている事項があります。
地区計画の区域内で建築物を建築する場合等の届出については、こちらのページです。
現在検討中の地区計画
東3・3・8号線沿道地区
東3・3・8号線の整備に合わせ、沿道の適正かつ良好な土地利用が図れるよう、地区計画の策定や用途地域等の変更を検討しています。
| 平成28年11月 | まちづくりニュース第1号（PDF：2,151KB） | まちづくりアンケートの実施について |
|---|---|---|
| 平成28年11月 | まちづくりアンケートの実施（PDF：4,718KB） | 新しい道路沿道のまちづくりについて |
| 平成29年3月 | まちづくりニュース第2号（PDF：1,464KB） | まちづくりアンケートの集計結果（概要）について |
| 平成29年3月 | 都市計画道路3・3・8号線沿道まちづくりアンケート集計報告書（PDF：606KB） | まちづくりアンケートの集計結果について |
| 平成30年3月 | まちづくりニュース第3号（PDF：5,114KB） | 地区計画・用途地域の検討状況について |
東3・4・11号線沿道地区
東3・4・11号線の整備に合わせ、沿道の適正かつ良好な土地利用が図れるよう、地区計画の策定や用途地域等の変更を検討しています。
| 平成28年11月 | まちづくりニュース第1号（PDF：1,026KB） | まちづくりアンケートの実施について |
|---|---|---|
| 平成28年11月 | まちづくりアンケート実施（PDF：4,716KB） | 新しい道路沿道のまちづくりについて |
| 平成29年3月 | まちづくりニュース第2号（PDF：2,727KB） | まちづくりアンケートの集計結果（概要）について |
| 平成29年3月 | 都市計画道路沿道3・4・11号線沿道まちづくりアンケート集計報告書（PDF：448KB） | まちづくりアンケートの集計結果について |
| 平成30年3月 | まちづくりニュース第3号（PDF：4,838KB） | 地区計画・用途地域の検討状況について |
東3・4・5号線沿道地区
東3・4・5号線の整備に合わせ、沿道の適正かつ良好な土地利用が図れるよう、地区計画の策定や用途地域等の変更を検討しています。
| 令和3年3月 | まちづくりニュース第1号（PDF：925KB） | まちづくりアンケートの実施について |
|---|---|---|
| 令和3年3月 | まちづくりアンケート実施（PDF：4,756KB） | 新しい道路沿道のまちづくりについて |
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このページに関するお問い合わせ
まちづくり部都市計画・住宅課
〒189-8501 東村山市本町1丁目2番地3
電話：市役所代表：042-393-5111 （内線2711～2715）
ファックス：042-393-6846
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